GARANT REAL - PREDAJ - novostavba 4-izb. bungalov 130 m2, pozemok od 1400 m2 do cca 1700 m2, Gregorovce, okr. Prešov

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 1-podlažný rodinný dom typu bungalov na slnečnom, mierne rovinatom pozemku s ovocnými stromami, v tichej lokalite hneď vedľa lesa. Bungalov je situovaný medzi zástavbou rodinných domov v novej časti Gregoroviec a len 10 minút od Prešova. Kolaudácia prebehla v r. 2021. 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- lokalita: Gregorovce, okr. Prešov
- počet izieb: 4-izb. bungalov
- výmera pozemku: od 1400-1700 m2 (na dohode)
- zastavaná plocha: 130 m2
- úžitková plocha: 100 m2
- dispozícia: ​
  - vstupná predsieň so skriňou a prechodom do technickej miestnosti
  - obývacia izba s výstupom na terasu a spojená s kuchyňou so špajzou
  - spálňa so vstavanou skriňou a s výstupom na terasu
  - 2x detská izba
  - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC
  - samostatné WC s prípojkou na umývadlo
  - sklad (prípadne šatník)
- základy domu: 50 cm tehla Porotherm pre pasívne domy + zateplená 10 cm polystyrénom + fasáda Primalex
- sokel domu zateplený 120 cm do zeme 8 cm polystyrén
- sedlová strecha: 2 fólie; igelitová a hliníková + zateplená 50 cm vatou
- Krytina Blachotrapez falcovaný plech
- bleskozvod na streche
- komín zn. SCHIEDEL absolut so sekundárnym prívodom vzduchu (čistený minulý rok)
- Bojler zn. ELIZ (zohrievanie vody cez solárne panely, t.j. bez nákladov na TÚV)
- kúrenie: podlahové kúrenie značky DEVI, samostatne regulované vykurovanie v každej izbe + piecka na drevo v obývacej izbe
- solárne panely (10 kW) značky GOODWE montované 02/24 na východnej aj západnej strane domu využité zatiaľ na 30% (s možnosťou nabíjania áut)
- orientácia: 
obývacia izba, spálňa a detská izba » východ
predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, detská izba » západ
sklad » sever
- okná: SLOVAKTUAL pasív 3-sklo (motnované na pasky + zateplenie okolo okien)
- obložkové zárubne
- sadrové omietky
- kompozitné vchodové dvere zn. RAKYSTAV (menené 3 roky dozadu)
- príprava na decentrálnu rekuperáciu v celom dome
- podlahy: jednotná laminátová podlaha zn. EGGER 20-25 cm zateplená v celom dome, dlažba v predsieni, kúpeľni a samostatnom WC
- nie je podpivničený 
- internet (W-net) s možnosťou optiky a satelit (Telecom)
- predáva sa so zariadením tak, ako je na fotografiách
- záhradný domček s prístreškom na odkladanie náradia alebo kosačky s betón. základom 6x4 m + skleník 3x2 m
- terasa 46 m2 s hojdačkou a pekným výhľadom na východ slnka
- 4 parkovacie miesta vedľa domu
- záhrada s 30-timi ovocnými stromami vrátane hrušiek, višní, marhúľ, čerešní, duly, hrozien (biele a tmavé), arónie a ríbezlí

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina + solárne panely (dom je klasicky napojený na el. prípojku a solárne panely pomáhajú zníženiu energií)
- voda z vŕtanej studne napojenej na dom
- plyn v dome nie je 
- odvod odpadových vôd do ČOV 

MESAČNÉ NÁKLADY:
- mesačné náklady: 140,- € / 4 osoby (predpokladané náklady v budúcnosti cca 70,- € / 4 osoby kvôli novo namontovanými solárnymi panelmi)

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
- dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov a poskytuje dostatočné súkromie s výhľadom na okolitú prírodu
- je situovaný ďalej od hlavnej cesty v blízkosti lesa
- rýchle napojenie do mesta Prešov 
- energetický certifikát: A1

VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 619,
mailom na adrese ponuky@garantreal.sk 

Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.