GARANT REAL - exkluzívne stavebný pozemok 570 m2, s výhľadom na Kapušiansky hrad, Vyšná Šebastová - Severná

Ponúkame na predaj dva rovinaté stavebné pozemky vhodné na výstavbu rodinného domu v obci Vyšná Šebastová v časti Severná v okrese Prešov s krásnym výhľadom na Kapušiansky hrad.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Lokalita: Vyšná Šebastová - Severná, okres Prešov
- Celková výmera: 2 x 570 m²
- Možnosť spájania: Áno, ide o 2 samostatné parcely priamo vedľa seba

CHARAKTERISTIKA POZEMKU:
- Terén: rovina
- Orientácia: Vstup z južnej strany
- Inžinierske siete:
  - Elektrina v blízkej dostupnosti - preverené pripojenie
  - Voda v blízkej dostupnosti
  - Kanalizácie - v tejto chvíli nie je
  - Plyn - nie je

PLÁNOVANÉ VYUŽITIE:
- Aktuálne platná územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinných domov
- Koeficient zastavanosti: 40 %
- Maximálna výška zástavby: 7 m (dvojpodlažné stavby s využitým podkrovím)

LOKALITA:
Vyšná Šebastová je pokojná obec v tesnej blízkosti Prešova, ktorá je známa svojím vidieckym charakterom a dobrým napojením na mesto. Nachádza sa iba pár minút jazdy autom od centra Prešova, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlym prístupom k mestským službám.
Časť Severná sa nachádza na severnom okraji obce a vyznačuje sa tichým a príjemným prostredím s prevažne rezidenčnou zástavbou. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie s dotykom prírody.
Pozemky v tejto časti majú výhodnú orientáciu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. V okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy a záhrady, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru.

Vybavenosť a doprava:
- Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kostol, knižnica aj športové ihrisko.
- Doprava: Zabezpečená je pravidelná autobusová doprava smerom do Prešova. Cesta do mesta trvá približne 10 – 15 minút.
- Príroda: V blízkosti sa nachádzajú lúky, polia a lesy, ideálne na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode.

Vyšná Šebastová – časť Severná – predstavuje harmonické spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do Prešova. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí túžia po vlastnom bývaní v pokojnom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod blízkosti mesta.
 
VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622,
mailom na adrese ponuky@garantreal.sk 

Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.